Сан Сити — многофункциональный комплекс, где есть бизнес-центр класса В+, торгово-развлекательный центр с фуд-кортом, кинотеатром, детской зоной с аттракционами и игровыми автоматами и фитнес-клуб с бассейном.
Внутреннее пространство торгово-развлекательного центра выполнено в виде торговой галереи с атриумной зоной. «Принцип галереи» позволяет удобно обходить все магазины центра. Атриум делает пространство торгового центра более открытым и воздушным, благодаря естественному присутствию дневного света.
Траволлатор от подземной парковки на 1-й уровень, две эскалаторные группы с 1-ого по 4-й уровень, панорамные лифты позволяют быстро и комфортно перемещаться по территории ТРЦ. Пристроенная многоуровневая парковка оборудована пассажирскими лифтами, имеющими выходы в торговую галерею на 1-ом, 2-ом и 4-ом уровнях комплекса.
Благодаря реализации проекта в центре левобережья появился новый бизнес-центр, оснащенный пятью скоростными лифтами, конференц-залами, современными системами вентиляции и кондиционирования. Два этажа отведены под размещение операторов медицинских услуг. Один из них полностью занимает семейный новосибирский центр «Здравица», который оказывает лечебно диагностические услуги жителям города.
В комплексе работает один из крупнейших в Новосибирске фитнес-центр. В его составе реализовано строительство двух бассейнов — взрослого, размерами 10 на 25 метров, и отдельно — детского бассейна для обучения плаванию.