Гостевой дом Anna-Viktoriya расположен на набережной поселка Утес. Главной особенностью отеля является его расположение прямо на берегу моря, что позволяет дойти до воды за минуту. Из окон и балкона открывается прекрасный вид на морские просторы и горные возвышенности. На территории имеется зона отдыха с барбекю и беседкой.
Фонд номеров представлен в категориях студия, трехместный, четырехместный, с видом на море и отдельный этаж состоящий из двух номеров и кухни. Комнаты оснащены двуспальными и односпальными кроватями, раскладными спальными диванами и креслами. В качестве услуг доступны телевизоры и кондиционеры. Для каждой категории предусмотрен отдельный санузел с душевой комнатой.
Приготовление еды и обед можно организовать на общей кухне, где есть необходимая техника, кухонные принадлежности и столовые приборы. В здании есть столовая-ресторан Санта Барбара, с панорамными окнами и широким ассортиментом меню.
Рядом установлена смотровая площадка и природная достопримечательность Скала Солдатский хлеб. В 500 м Дворец княгини Гагариной, парк усадьбы Кучук-Лумбат, Склеп-усыпальница и Мыс Плака. Аэропорт Симферополь на расстоянии 58 км. До ж/д вокзала 46,7 км.